Как заявили специалисты на недавнем вебинаре Eb5investors.com, следующие полтора года до истечения срока действия «льготного» режима для программы EB-5 представляют собой наиболее благоприятный период для инвестиций в рамках этой программы.
В состав дискуссионной группы входил Чарльз Оппенхайм из компании WR Immigration, бывший руководитель отдела визового контроля Государственного департамента; Ишаан Кханнабывший инвестор по программе EB-5 и президент Американского альянса инвесторов-иммигрантов (AIIA); и Брайан Зирульникофф, директор по связям с инвесторами в HomeFed.
Что касается текущих вопросов, затрагивающих программу, они обсудили, как иностранным инвесторам следует подавать заявки как можно раньше. Это также означает наличие полностью обеспеченных инвестициями средств. хорошо документированное приложениеа также поддержку со стороны опытных юристов, специализирующихся на программе EB-5.
Инвесторам необходимо подать заявку заблаговременно, чтобы избежать законодательных рисков, связанных с истечением срока действия программы в 2027 году.
По словам участников дискуссии, этот год является наиболее важным для программы EB-5 с момента принятия Закона о реформе и добросовестности 2022 года (RIA), который возобновил программу после июня 2021 года.
Среди многочисленных улучшений, внесенных компанией RIA в программу, следует отметить следующее: положение о «сохранении ранее действовавших условий»Это защищает лиц, подавших заявку на участие в программе EB-5 до 1 октября 2026 года. Это означает, что любой, кто подаст заявку до этой даты, будет защищен, даже если программа EB-5 прекратит свое действие после подачи заявки. Однако те, кто подаст заявку после этого срока, могут столкнуться с неопределенностью, включая возможность того, что их заявка не будет гарантированно обработана, если программа больше не будет доступна.
«У вас буквально есть 7 месяцев, чтобы подать заявку по программе EB-5, прежде чем эта защита исчезнет», — говорит Кханна. «Вы все еще можете это сделать, программа будет действовать как минимум еще год. Но риск будет чрезвычайно велик. Именно поэтому сейчас для нас самый важный момент».
Оппенхайм добавил: «Важно, чтобы [инвесторы] действовали сейчас, чтобы все документы были поданы до 30 сентября».
Минимальные суммы инвестиций по программе EB-5 будут увеличены в 2027 году.
RIA требует, чтобы минимальная сумма инвестиций Цена автоматически повышается каждые пять лет, начиная с января 2027 года. Размер повышения будет зависеть от того, насколько вырастут цены с течением времени.
Сегодня минимальный размер инвестиций составляет 800 000 долларов США для проекта EB-5, расположенного в зоне экономического развития (TEA), и 1 050 000 долларов США для всех остальных регионов США.
«Мы уже знаем, что в январе [2027 года] она вырастет до 900 тысяч долларов», — предупредил Ханна. «[Правительство США], вероятно, хочет более частых повышений. Думаю, к 2030 году мы, вероятно, будем рассматривать минимальную сумму в 1 миллион долларов».
«Текущий» визовый статус для участников программы квотирования должен сохраняться до конца 2026 финансового года.
Специалисты сошлись во мнении, что задержек не ожидается. для любой категории, зарезервированной по программе EB-5 в этом финансовом году (заканчивающемся 30 сентября 2026 г.) из-за низкого объема рассматриваемых дел.
Данная классификация применяется к проектам EB-5, расположенным в районах с высоким уровнем безработицы (HUA) в целевых зонах занятости (TEA), как сельских, так и городских; в сельских зонах занятости; и к обозначенным инфраструктурным инициативам в городских или сельских зонах занятости. Категория «Нерезервированные» включает проекты EB-5, расположенные в городских и негородских районах, зонах занятости и проектах, предшествующих программе RIA.
Однако участники дискуссии предупредили, что количество нерассмотренных заявок на выделение квот медленно растет, и в конечном итоге количество одобрений может быть ограничено.
«Мы считаем, что до конца текущего финансового года для какой-либо страны не будет установлено никаких приоритетных дат ни по одной из категорий квот», — сказал Ханна.
Госдепартамент предупредил об этом ещё в январе 2025 года. что возможно образование очереди, затрагивающей эти инвестиционные возможности.
Вероятно, в первую очередь начнут накапливаться задержки и регресс в отношении категорий, предназначенных для сельской местности, поскольку данные показывают, что многие заявки из сельской местности были одобрены, в то время как заявки от безработных с высоким уровнем безработицы отстают. По словам Оппенхайма, это создает риск более раннего регресса в отношении категорий, предназначенных для сельской местности.
Что касается текущей очереди на рассмотрение заявок по программе EB-5 для граждан Китая и Индии в рамках категории «Без ограничений», китайские заявители должны быть готовы к длительному ожиданию, отметили эксперты. В отличие от них, индийские заявители могут получить наибольшую выгоду от стратегического планирования квотирования.
Избегайте стратегий частичного финансирования из-за усиленного контроля.
Специалисты по программе EB-5 отметили, что Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) усиливает проверку инвестиции, осуществленные с частичными платежамиОни также настоятельно призвали инвесторов и их юридических консультантов предоставить полный объем капитала и подтверждающую документацию заранее.
Полная оплата производится, когда заявители вносят полную сумму инвестиций, независимо от того, является ли местоположение зоной, требующей особого внимания (TEA), или нет. Частичные инвестиции предполагают первоначальный платеж, а оставшаяся сумма подлежит оплате в согласованную дату позже.
Поступают сообщения о том, что агентство отрицает возбуждение дел. в этом случае инвесторы предоставляют лишь часть информации о финансировании и неполные данные об источниках средств.
«Агентство не очень-то благосклонно относится к тем, кто подает частичную заявку», — сказал Кханна. «Они просто отказывают инвесторам, которые не указывают полный источник своих средств в первоначальной отчетности».
Оппенхайм добавляет, что Служба гражданства и иммиграции США (USCIS) отдает предпочтение инвесторам, «имеющим полное финансирование, а не частичное. Частичное финансирование – это простой вариант, который можно отложить в сторону».
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Мнения, выраженные в этой статье, являются исключительно точкой зрения автора и не обязательно отражают точку зрения издателя, его сотрудников. или его филиалы. Информация, представленная на этом веб-сайте, предназначена для общего ознакомления; это не юридический или финансовый совет. Конкретную юридическую или финансовую консультацию может дать только лицензированный специалист, обладающий полным знанием всех фактов и обстоятельств вашей конкретной ситуации. Прежде чем участвовать в программе EB-5, вам следует проконсультироваться с экспертами по юридическим, иммиграционным и финансовым вопросам. Размещение вопроса на этом веб-сайте не создает отношений между адвокатом и клиентом. Все вопросы, которые вы задаете, будут доступны общественности; не включайте в свой вопрос конфиденциальную информацию.
