Анайят Дуррани
" Инвесторская программа EB-5 прошел долгий путь и остается самым популярным и быстрым путем для инвесторов, желающих получить грин-карту. Несмотря на то, что программа столкнулась с некоторыми препятствиями на пути, инвестиционная программа EB-5 очень открыта для бизнеса.
«Нет никаких сомнений в том, что программа EB-5 официально вернулась в нужное русло», — говорит Скотт Фуллер, генеральный директор и партнер EB5 United.
Программа EB-5 открыта для бизнеса
В марте 2022, был принят Закон о реформе и честности EB-5. и повторно утвердил истекшую программу Регионального центра на пять лет до сентября 2027 года.
«Хотя существовал уровень неопределенности, учитывая первоначальные заявления USCIS о статусе региональных центров после принятия Закона о реформе и добросовестности EB-5, эта неопределенность в значительной степени разрешилась после урегулирования судебного разбирательства по делу Беринга и других», — говорит Рохит Капурия, партнер Saul Ewing.
Благодаря RIA инвесторам было предоставлено несколько преимуществ, таких как отмена виз для инвестиции в сельские районы США и экономически депрессивные районы. Инвестиции в предприятия, создающие рабочие места в таких местах, позволяют инвесторам миновать очередь и особенно выгодны для инвесторы из материкового Китая, Индии и Вьетнама.
«Учитывая возросшую экономическую неопределенность и высокую стоимость финансирования недвижимости, EB-5 стала еще более привлекательной за последние несколько месяцев», — говорит Капурия. «Таким образом, интерес к программе со стороны различных застройщиков и региональных центров был огромным».
Дополнительным преимуществом RIA является то, что инвесторы, решившие остаться в США, например, специалисты или студенты, теперь могут подать заявку на получение грин-карты из США.
«Из-за экономической неопределенности мы также стали свидетелями печальных последствий, когда многие сотрудники H1B были уволены, в основном в сфере технологий», — говорит Капурия. «Для этих людей передышка, которую сейчас предоставляет программа EB-5, с одновременной корректировкой статуса, также вызывает большой интерес со стороны потенциальных инвесторов EB-5, временно проживающих в США с другими иммиграционными статусами».
RIA также предложило новые меры защиты, например, предоставление региональным центрам инвесторам проверенных финансовых отчетов или использование сторонние администраторы фондов для всех фондов инвесторов EB-5. Он также требует, чтобы региональные центры раскрывали информацию инвесторам, прежде чем они начнут инвестировать.
Настало время подать заявление на участие в программе EB-5.
В дальнейшем, говорит Капурия, для инвесторов из стран с высоким спросом, таких как материковый Китай, Вьетнам и Индия, важно подать петицию I-526E как можно раньше.
«Учитывая текущий спрос и ожидание того, что Государственный департамент применит ограничение в 7% для каждой из зарезервированных категорий в визовом бюллетене, за исключением более благоприятной альтернативной интерпретации со стороны государства, регресс представляет собой реальный риск», — прогнозирует Капурия.
И Капурия говорит, что сроки обработки остаются неопределенными. И хотя сельские проекты должны получать приоритетную обработку, неясно, что это значит.
«Процесс EB-5 займет больше времени и будет более трудным», — ожидает Фуллер. «По нашему мнению, единственные сделки, которые будут рассматривать регрессивные страны, — это сельские проекты с отменой виз и приоритетной обработкой».
Хотя программа EB-5 снова работает, Фуллер говорит, что сейчас гораздо сложнее найти источник капитала EB-5, чем раньше, когда срок действия программы истек. Он добавляет, что есть элементы, которые в сегодняшних условиях не оказывают негативного влияния на программу, но если их потенциально объединить с другими элементами в будущем, они могут оказаться токсичными.
«Это включает в себя некомпетентность USCIS, силу доллара США, гораздо более строгий валютный контроль, который приводит к значительному усложнению процесса поиска источников средств, геополитические проблемы, глобальный экономический спад, репрессии правительства Китая в отношении иммиграционных фирм и связанные с этим ограничения. о рекламе, и это лишь некоторые из них», — говорит Фуллер.
Как новое законодательство EB-5 может помочь сократить время обработки
Капурия говорит, что существует также вопрос о тысячах ожидающих рассмотрения петиций I-526, поданных до принятия RIA.
«Таким образом, перед USCIS стоит огромная задача не только догнать, но и выполнить рекомендации, изложенные в RIA, для более быстрой обработки», — говорит Капурия.
Фуллер говорит, что новая программа EB-5 продолжает тенденцию консолидации отрасли.
«Прошли те времена, когда несколько NCE могли получать средства по программе EB-5, поскольку расходы на соблюдение требований и инфраструктура продаж, необходимая для успеха, недоступны, за исключением нескольких групп», — говорит Фуллер. «Как инвестор, я бы сосредоточил свою энергию на изучении проектов, спонсируемых хорошо зарекомендовавшими себя игроками и сетями».
Капурия разделяет эти настроения и говорит, что с процессом EB-5 связано множество сложностей. «Инвесторы должны тщательно изучить различные предложения EB-5, а также сохранить опытный адвокат прежде чем двигаться вперед», — заключает Капурия.
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Мнения, выраженные в этой статье, являются исключительно точкой зрения автора и не обязательно отражают точку зрения издателя, его сотрудников. или его филиалы. Информация, представленная на этом веб-сайте, предназначена для общего ознакомления; это не юридический или финансовый совет. Конкретную юридическую или финансовую консультацию может дать только лицензированный специалист, обладающий полным знанием всех фактов и обстоятельств вашей конкретной ситуации. Прежде чем участвовать в программе EB-5, вам следует проконсультироваться с экспертами по юридическим, иммиграционным и финансовым вопросам. Размещение вопроса на этом веб-сайте не создает отношений между адвокатом и клиентом. Все вопросы, которые вы задаете, будут доступны общественности; не включайте в свой вопрос конфиденциальную информацию.
