Визовая программа EB-5 претерпела значительные изменения с введением нового закона. Закон о реформе и добросовестности EB-5 от 2022 г. (RIA) в 2022 году, введя новые категории резервов, адаптированные к конкретным типам инвестиций.
Они применяются к проектам EB-5, расположенным в районах с высоким уровнем безработицы (HUA) в целевых зонах занятости (TEA), будь то сельские или городские; Сельские ЧАИ; и определенные инфраструктурные инициативы в городских и сельских ТЭА.
Основная особенность и привлекательность резервов заключается в том, что они предлагают приоритет. визы для иностранных инвесторов, желающих получить грин-карту США по визовой программе EB-5 и зарезервированное количество виз. RIA выделило 32% от общей годовой квоты на получение визы EB-5 для резервирования, при этом 20% зарезервировано для сельских проектов, 10% для HUA и 2% для инфраструктурных проектов. Остальные 68% годовых виз EB-5 подпадают под действие Незарезервированная категория.
Поскольку они должны быть расположены в TEA, инвесторы EB-5, выбирающие зарезервированные проекты, могут инвестировать минимальные инвестиционные требования в размере 800,000 XNUMX долларов США.
Отступы направлены на поддержку основной цели Визовая программа EB-5 – стимулировать экономику США путем привлечения иностранных инвестиций и создания рабочих мест для американских работников этих зарезервированных категорий.
Однако специалисты EB-5 предупреждают, что отложенные средства не следует рассматривать как единственное решение для получения визы EB-5, несмотря на то, что они предлагают больше преимуществ по сравнению с незарезервированными проектами.
Как соотносятся отчисления по программе EB-5?
Среди специалистов EB-5 существует консенсус в отношении того, что лица, уже живущие в США по некоторым визам, и иностранные инвесторы из стран с отставанием в получении визы, извлекают максимальную выгоду из этих классификаций виз EB-5.
По данным брокера-дилера ЕВ-5 Марко Иссевер, инвесторы, живущие в США, используют отложенные возможности, используя еще одно преимущество, предоставляемое RIA: одновременная подача процесс. Особенно, визу F-1. Владельцы виз H1-B «могут подавать петиции EB-5 одновременно с заявлениями на изменение статуса, разрешением на работу и разрешением на поездку. [Это] изменило правила игры, позволив им оставаться и работать в США, пока их петиции обрабатываются», — добавляет генеральный директор America EB5 Visa.
По словам Иссевер, среди трех альтернативных вариантов эти люди предпочитают Сельские проекты потому что на сегодняшний день у них быстрее выносятся решения и зарезервировано больше виз по сравнению с HUA и инфраструктурой вместе взятыми. Это «означает сокращение общего времени обработки от подачи заявки до утверждения. Мы видим судебные решения менее чем за год, а во многих случаях значительно короче».
Тем временем адвокат EB-5 Деннис Тристани из Tristani Law сказал, что до RIA большинство его клиентов инвестировали в то, что сегодня известно как проекты HUA, потому что на рынке было не так много сельских проектов. С момента принятия закона «все изменилось, и по крайней мере 50–75% моих нынешних клиентов выбирают проекты в сельской местности по нескольким причинам: приоритетная обработка I-526E, требуемая RIA, и более высокая вероятность получения визы, учитывая 20% откладываются (вдвое больше, чем при высоком уровне безработицы)».
Тристани добавляет, что большинство его клиентов EB-5, инвестировавших в сельские проекты, испытали Разрешения I-526E в течение 10–14 месяцев с момента подачи заявки, при этом на получение некоторых одобрений уходит всего два месяца. Между тем, те, кто инвестировал в проекты, расположенные в HUA, получают одобрение I-526E, которое занимает 15-18 месяцев или даже дольше.
Однако Винни Нг, генеральный директор и главный юрисконсульт Манхэттенского регионального центра, говорит, что категория отложенных проектов HUA изначально привлекла больше внимания инвесторов EB-5, чем сельские и инфраструктурные проекты. Однако со временем и слухами о неизбежной задержке виз для HUA распространились инвесторы из Китая и Индии начали переключать свое внимание на сельские проекты.
«Ценность проектов HUA обычно намного выше, чем сельских проектов. Стоимость проектов HUA, расположенных в крупных городах, таких как Нью-Йорк, обычно растет в цене с течением времени, в то время как стоимость проектов в сельской местности обычно остается прежней и резко падает во времена рецессии», — говорит она.
Тем не менее, Нг призывает инвесторов EB-5 изучать и сравнивать альтернативы в сельской местности и HUA, помимо преимуществ их времени обработки.
«USCIS часто обрабатывает некоторые дела в проекте быстро, но другие в том же проекте могут застрять на годы. В сельских проектах было слишком много неудач, чтобы я мог с оптимизмом смотреть на нынешнюю тенденцию для китайских и индийских инвесторов. Я понимаю, что могут быть хорошие сельские проекты, потому что сейчас мы готовим очень солидные сельские проекты, но я знаю, что их трудно найти», — настаивает Нг.
EB-5 Незарезервированные проекты не менее конкурентоспособны, чем отложенные.
Проекты, не относящиеся к TEA, или незарезервированные проекты никогда не были предпочтительным типом проектов для инвесторов. Хотя эта категория достигла своего годового лимита в этом финансовом году, это произошло благодаря устранению накопившихся задолженностей по визам за предыдущие годы, а не из-за поступления новых петиций. Поскольку инвесторы смогли начать подавать заявки по отложенным категориям EB-5 с июля В 2022 году цифры в категории «Незарезервированные», похоже, уменьшатся только до однозначных цифр.
Нг из Регионального центра Манхэттена утверждает: «Это понятно, потому что зачем инвесторам платить на 250,000 XNUMX долларов больше, если им доступны привлекательные проекты в крупных городах, которые имеют право на меньшую сумму инвестиций?»
Она также предупреждает, что инвесторы EB-5 должны учитывать прибыль от инвестиционных возможностей, предлагаемых проектами, независимо от того, являются ли они незарезервированными или резервными, особенно для инвесторов из стран, которые сталкиваются с отставанием. «Китайские и индийские инвесторы, похоже, спешат, и предложения не хватает для удовлетворения спроса. Я боюсь, что многие из этих инвесторов больше не увидят своих денег. Это происходит снова и снова, когда инвесторы спешат вкладываться в проекты, когда спрос движет рынком. Я слышал о многих бессмысленных льготах, предоставляемых сельскими проектами миграционным агентам. Это похоже на некоторые крупные схемы в истории EB-5, где агентам предоставлялись беспрецедентные стимулы, которые придумывали блестящие маркетинговые схемы для повышения спроса на конкретный проект. Когда что-то кажется слишком хорошим, чтобы быть правдой, обычно так оно и есть».
Иссевер также утверждает, что при выборе проектов инвесторы должны учитывать множество критериев, а не только местоположение. «Инвесторы из стран, не переживающих регресс, не должны исключать сельские проекты только потому, что им не нужна отмена виз. Точно так же инвесторы из регрессировавших стран не должны вкладывать средства в какие-либо сельские проекты просто из-за отмены виз и более быстрого вынесения судебных решений».
Тристани заключает, что представители Госдепартамента заявили, что они не планируют устанавливать крайние сроки ни для одной из отложенных категорий в 2025 финансовом году. «Это особенно хорошая новость для потенциальных инвесторов EB-5 из Индии и Китая, поскольку она сохраняет одновременную корректировку Окно подачи статуса открыто в обозримом будущем».
Если вы инвестор и хотите бесплатно присоединиться к нам на нашем Выставка EB-5 в Майами 28–29 августа, пожалуйста, свяжитесь с info@eb5investors.com.
Если вы хотите узнать больше о EB-5, воспользуйтесь нашим бесплатная оценка!
ОТКАЗ ОТ ОТВЕТСТВЕННОСТИ: Мнения, выраженные в этой статье, являются исключительно точкой зрения автора и не обязательно отражают точку зрения издателя, его сотрудников. или его филиалы. Информация, представленная на этом веб-сайте, предназначена для общего ознакомления; это не юридический или финансовый совет. Конкретную юридическую или финансовую консультацию может дать только лицензированный специалист, обладающий полным знанием всех фактов и обстоятельств вашей конкретной ситуации. Прежде чем участвовать в программе EB-5, вам следует проконсультироваться с экспертами по юридическим, иммиграционным и финансовым вопросам. Размещение вопроса на этом веб-сайте не создает отношений между адвокатом и клиентом. Все вопросы, которые вы задаете, будут доступны общественности; не включайте в свой вопрос конфиденциальную информацию.
