Что такое EB-5 Capital?
Капитал EB-5 является уникальной альтернативой традиционным источникам средств. Программа EB-5 была основана в 1990 году. поощрять иностранцев инвестировать в Соединенные Штаты и создавать американские рабочие места в обмен на грин-карту США. Поскольку кредитные рынки ужесточились после финансового кризиса, все больше и больше американских предприятий и девелоперов обратились к фондам EB-5, чтобы собрать необходимый капитал для своих проектов. Какую пользу программа EB-5 может принести вам как разработчику?
проверка данных
Конгресс учредил Программу инвесторов-иммигрантов, или программу EB-5, в 1990 году с целью стимулирования экономики США. В настоящее время по этой программе иностранный гражданин должен инвестировать $800,000 1.05 или $10 млн, в зависимости от того, где находится проект, в новое коммерческое предприятие в США. Их инвестиции должны создать XNUMX рабочих мест в США.
В 1992 году Конгресс расширил программу, создав Пилотную программу для инвесторов-иммигрантов. Региональные центры EB-5. Региональные центры позволяют объединять инвестиционные фонды на предприятиях, назначенных USCIS, и позволяют инвестировать в проекты, требующие большего притока капитала. Инвестирование через региональный центр также несет в себе выгоду для инвестора, поскольку ему или ей разрешено учитывать косвенные и индуцированные рабочие места в качестве потребности в создании рабочих мест. Потому что региональным центрам и инвесторам не нужно беспокоиться о создании 10 направлять рабочих мест на одного инвестора, несколько инвесторов EB-5 могут инвестировать в один и тот же проект, и все они могут соответствовать требования по созданию рабочих мест для получения визы EB-5 и грин-карты. Например, рассмотрим гостиничный проект стоимостью 90 миллионов долларов, который, как ожидается, создаст 80 прямых рабочих мест и 300 косвенных или индуцированных рабочих мест. Такой проект мог бы принять восемь инвесторов EB-5 (на уровне инвестиций в 800,000 1.05 или 7.2 миллиона долларов), если бы учитывались только прямые рабочие места, как это требуется в случае прямых инвестиций. Это позволит собрать в общей сложности 14.4–300 миллиона долларов средств инвесторов-иммигрантов для проекта. Однако через региональный центр проект может подсчитать дополнительные 380 косвенных и индуцированных рабочих мест, в результате чего общее количество рабочих мест достигнет 5, а максимальное количество инвесторов EB-38 — до 34.2, что позволит проекту привлечь 68.4–5 миллиона долларов. в капитал инвестора EB-XNUMX.
Увеличение капитала
Хотя программу региональных центров часто считают беспроигрышной, она не лишена трудностей. Важно учитывать все требования и затраты процесса, а также все доступные варианты.
Обозначение регионального центра
Одним из способов привлечения капитала по программе EB-5 является получение застройщиком статуса регионального центра от USCIS. Этот процесс требует от вас подачи I-924 заявка на назначение регионального центра и дополнительная информация, описывающая географический и промышленный масштаб регионального центра, а также экономическое воздействие и перспективы создания рабочих мест проектов регионального центра. Процесс утверждения длительный и может потребовать от вас ответа на несколько запросов о доказательствах (RFE) от USCIS, что иногда превращает утверждение в многолетний процесс.
Присоединяйтесь к существующему региональному центру
Если вы разработчик, который хочет собрать средства в ближайшем будущем, возможно, лучшим выбором будет работа с существующим проектом. Региональный центр, назначенный USCIS. Многие существующие региональные центры примут проекты сторонних застройщиков.
Прямая инвестиция
Если вы рассматриваете путь прямых инвестиций, вы получите инвестиции непосредственно от индивидуального инвестора (или инвесторов) и не будете связываться с региональным центром. Преимущество этого заключается в том, что вам не придется подавать заявку I-924 в USCIS в качестве разработчика, но вы должны принять во внимание более строгие требования к работе для этого варианта.
Заключение
В целом, программа инвесторов-иммигрантов EB-5 является популярным и жизнеспособным вариантом для разработчиков в самых разных отраслях. При правильном управлении индивидуальным застройщиком и использовании в правильных проектах визовая программа EB-5 является законным и уникальным вариантом финансирования коммерческих предприятий в Соединенных Штатах.
