Как мне найти лучший проект EB-5 с точки зрения инвестиций?

Вы должны быть в состоянии просмотреть бизнес-план проекта и документы о предложении ценных бумаг, которые будут содержать большую часть искомой информации, включая историю развития руководителей проекта. Отчет о комплексной проверке может быть подготовлен третьей стороной для вашего использования, или вы можете подготовить его для вас. Мы также рекомендуем воспользоваться услугами инвестиционного консультанта.

Найдите инвестиционную компанию, в которой у вас может быть некоторый опыт, а затем наймите фирму для проведения комплексной проверки исключительно инвестиций, отдельно от вопросов EB-5.

Я бы порекомендовал вам сначала нанять опытного иммиграционного адвоката EB-5, который проведет иммиграционную комплексную проверку на предмет соответствия проекта требованиям EB-5. Иммиграционный адвокат EB-5 затем может направить вас к заслуживающему доверия и опытному брокеру/дилеру и консультанту по инвестициям, зарегистрированному в SEC и FINRA, чтобы предоставить вам совет и провести комплексную проверку инвестиций и проекта.

Если вы ставите хорошую доходность выше грин-карты, то, друзья мои, вы ошиблись. Типичный проект EB-5 имеет очень низкую доходность и, следовательно, не является идеальной инвестиционной целью для инвесторов, не входящих в EB-5. Вам действительно нужно взвешенно взглянуть на общую картину. Большинство инвесторов EB-5 довольствуются выбором «безопасного» проекта, что означает не только грин-карту, но и хорошие перспективы возврата полумиллиона инвестиций. Реалистичный подход и правильная бизнес-аналитика обычно помогут вам выбрать правильный проект EB-5.

Чтобы найти инвестиционные возможности EB-5, вы можете изучить различные региональные центры и запросить у них предложения/проектные документы. В документах описывается доходность (которая не может быть гарантирована), и вы также можете получить информацию, поговорив с представителями проекта. Типичная прибыль, которую вы видите в проекте регионального центра, составляет около 1 процента, НО сборы, которые вы платите (административный сбор в размере до 50,000 XNUMX долларов США), действительно делают прибыль отрицательной.

Я рекомендую вам нанять хорошего корпоративного юриста, который знаком с частными размещениями и предложениями для проведения комплексной проверки. Кроме того, ваш финансовый консультант или бухгалтер, если он у вас есть, может помочь вам разобраться в некоторых структурах финансирования и корпоративных документах. И да – вам следует изучить и понять саму инвестицию. Хотя грин-карта важна, инвестиции также должны иметь не меньшее значение, поскольку требование EB-5 по созданию рабочих мест зависит от надежности инвестиций.

Вам следует рассматривать только проект, в отношении которого была проведена профессиональная независимая комплексная проверка, и работать только с лицензированным генеральным директором по ценным бумагам.

Обратите внимание, что EB-5 — это иммиграционная программа, поэтому основное внимание будет уделено обеспечению иммиграционных льгот. Есть множество других инвестиций, которые принесут вам большую IRR на ваши инвестиции. Большинство хороших региональных центров, которые имеют отличную репутацию в области одобрений и хорошую стратегию выхода, т.е. возврат инвестиционных фондов в конце, платят около 1 процента годовых процентов, что соответствует большинству банков. Некоторые из новых проектов региональных центров, не имеющие такого опыта, могут обещать больше. Однако обратите внимание, что правила EB-5 запрещают любые гарантии возврата/дохода от инвестиций, поскольку инвестируемые вами средства должны подвергаться «риску».

Спасибо, что обратились. Я бы порекомендовал вам провести тщательную проверку регионального центра, в который вы планируете инвестировать, например, квалификационные сертификаты регионального центра, количество текущих инвесторов, долю капитала, а не фондов EB-5, их партнеров, которые любят юридические фирмы, ЧП или агент условного депонирования. И последнее, но самое важное: лучший способ — встретиться и поговорить с лицами, ответственными за региональные центры, а также, если это возможно, посетить проекты самостоятельно.

Как известно, прошлые результаты не являются показателем будущих результатов. А многие проекты EB-5 просто не имеют репутации, потому что это «разовые» сделки. Но если у вас есть инвестиции, в которых вы заинтересованы, стоит попросить адвоката провести комплексную проверку управляющего, его руководителей, самой сделки, наличия страховки/связей и их истории обращения с активами других лиц. Самостоятельная проверка биографических данных этих лиц — это также не зря потраченные деньги. Я бы также предложил, чтобы любые инвестиции, которые вы считаете, были размещены или проданы через брокера-дилера в Соединенных Штатах, что добавляет дополнительный уровень проверки. Что бы вы ни делали, внимательно читайте полученную информацию и делитесь ею со своим юрисконсультом, А также со своим бухгалтером. Вы будете удивлены, насколько хорошие сделки портятся, если налоговые вопросы не решаются должным образом.

Вам следует провести все те же исследования и проверки, которые вы бы сделали перед тем, как инвестировать в какие-либо инвестиции, с особой осторожностью из-за ранее применявшихся мошеннических схем в сфере EB-5.

Вам следует привлечь профессионального инвестиционного консультанта и адвоката для проведения комплексной проверки проекта.