Как я могу инвестировать в проект жилой недвижимости?

Покупка недвижимости сама по себе не является приемлемой инвестицией в соответствии с правилами EB-5. Чтобы претендовать на визу EB-5, инвестиции должны сопровождаться созданием 10 рабочих мест. Двухлетний график строительства, скорее всего, будет означать, что это крупный проект строительства недвижимости, который может создать необходимые рабочие места. Если ваши инвестиции прямые, то эти рабочие места должны быть постоянными и прямыми. Если это проект регионального центра, создание рабочих мест может представлять собой гибрид прямых, косвенных и индуцированных рабочих мест. Если вы инвестируете в этот проект в качестве прямого инвестора и занимаете долю в капитале, то вы можете претендовать на участие в программе, если проект соответствует правилам USCIS. Вы не сможете претендовать на участие в программе, если вашей инвестицией будет покупка квартиры.

Это невероятно сложно и не будет соответствовать требованиям. Пожалуйста, будьте очень, очень осторожны! Рассмотрите другие варианты с меньшим риском.

Хотя правительство не слишком заботится о характере бизнеса, сама покупка квартиры является проблемой, независимо от ее стоимости. Основным препятствием является наем вами как минимум 10 сотрудников.

Эта идея может сработать для EB-5, хотя по всем признакам она выглядит как прямая инвестиция. Однако вам необходимо подготовить пакет заявления EB-5, который покажет, что ваши инвестиции соответствуют требованиям EB-5: 1) инвестиции в размере 1 миллиона долларов США находятся в городе (в данном случае, очевидно, в Майами); 2) источником вашего инвестиционного фонда в размере 1 миллиона долларов является законный источник(и), и 3) инвестиции создадут минимум 10 рабочих мест для граждан и постоянных жителей. Рабочие места должны быть созданы в течение двух лет после въезда в Соединенные Штаты по временной грин-карте. Целесообразно проконсультироваться с адвокатом EB-5 перед тем, как инвестировать в инвестиционный фонд, чтобы убедиться, что вы соблюдаете правила визы EB-5, чтобы эта идея могла быть успешно реализована.

Это будет зависеть от множества факторов, которые потребуют множества дополнительных деталей. Официальная консультация с опытным адвокатом EB-5 (например, в нашей юридической фирме) принесет вам большую пользу. С такой задачей без опытного специалиста справиться будет сложно.

Покупка недвижимости не будет соответствовать требованиям для получения визы EB-5. Хотя есть несколько стран, предлагающих вид на жительство в обмен на аналогичные покупки, программа EB-5 совершенно другая. Ваши инвестиции должны создавать рабочие места. Если застройщик ищет средства EB-5 для развития проекта и имеется достаточно рабочих мест для каждого инвестора, инвестиции в сам проект могут соответствовать критериям.

Вам определенно необходимо воспользоваться услугами опытного адвоката по программе EB-5. Набор фактов, которые вы изложите, не будет соответствовать требованиям EB-5, поскольку ваши инвестиции не будут подвергаться риску. Ваши инвестиции находятся в основных средствах определенной стоимости; следовательно, ваши инвестиции в бизнес в США не подвергаются риску.

Покупка квартиры не дает права на получение визы EB-5.

Ваши инвестиции должны быть в коммерческое предприятие. Вы не можете просто купить дом для себя и своей семьи и претендовать на визу EB-5. Я предлагаю вам поговорить с адвокатом, который может указать вам правильное направление для инвестиций по программе EB-5.