Что мне следует знать о других инвесторах EB-5 в проекте?

Это хороший вопрос, и многие люди его не задают (пока). В большинстве проектов региональных центров у инвесторов нет причин знать что-либо друг о друге, и фактически конфиденциальность клиентов является повесткой дня. Однако вы подняли хорошую мысль о проблеме визового регресса и ее потенциальном негативном влиянии на некоторые проекты региональных центров, особенно на кредитные проекты, бизнес-модель которых была основана на погашении кредита и обналичивании инвесторов в течение пяти лет. Для проектов, которые являются «тяжелыми» для китайских инвесторов, а это большинство из них, это может стать потенциальной проблемой. Неясно, повлияет ли регресс визового режима в Китае на инвесторов проекта из других стран, но я думаю, что региональные центры должны встретиться со своими адвокатами и выработать некоторые стратегии решения этой проблемы (и проконсультировать своих инвесторов о том, каковы эти планы).

Каждый инвесторский процесс рассматривается USCIS отдельно, но другие инвесторы могут повлиять на ваш процесс, если проект не сможет привлечь необходимое количество инвесторов, как указано в их предложениях. Отсутствие инвесторов означает отсутствие финансирования, что может повлиять на успех проекта или соответствие бизнес-плану. При этом отказ инвестора в источнике средств не должен повлиять на остальных инвесторов, поскольку у проекта будет возможность найти инвестора на замену.

Проблема регресса важна, поскольку она поднимает вопросы о том, как можно капитализировать проект EB-5, а также о том, когда инвесторы допускаются в соответствующее партнерство и выходят из него. Как правило, в проектах региональных центров EB-5 капитальные средства освобождаются от условного депонирования до того, как инвестор EB-5 (например, из Китая) фактически будет допущен в Соединенные Штаты в качестве законного постоянного жителя. Некоторые проекты будут высвобождать средства сразу после подписки инвестора, если будут выполнены определенные условия. Этими условиями может быть одобрение других петиций по форме I-526 или форма I-924, которая предварительно одобрила проект. Следовательно, после высвобождения средств и расходов по проекту начнется создание рабочих мест. Таким образом, прогнозируемые работы могут быть начаты и завершены еще до того, как в страну прибудет инвестор. Таким образом, проблема регресса представляет собой двойную проблему для проекта. Будет ли в счет инвестора зачтено создание рабочих мест, произошедшее до начала условного проживания инвестора? И что проект может делать со средствами инвестора EB-39 после завершения проекта, НО инвестор все еще не находится в США в качестве резидента? Мы все еще ждем дополнительных разъяснений от USCIS по этому поводу. В настоящее время в USCIS действует двухлетнее правило, отсчитываемое с даты утверждения формы I-5, согласно которому проект должен продемонстрировать, что создание рабочих мест произойдет в течение двух лет с момента утверждения инвестором формы I-39. USCIS придерживается позиции, что после одобрения формы I-2 обычно требуется 526 месяцев для въезда в Соединенные Штаты, а затем первоначально период проживания будет длиться 2 года. Если инвесторы из Китая не смогут прибыть в страну в течение еще двух лет, станет ли правило двух лет правилом четырех лет? Если проект не сможет вернуть деньги инвесторам из Китая, сможет ли он вернуть деньги всем инвесторам, которые не являются китайцами? Должен ли он перераспределить капитал, чтобы продолжить создание рабочих мест или, по крайней мере, подвергнуть риску деньги инвестора? Это вопросы, в которых нам все еще предстоит разобраться, и, следовательно, почему такие вопросы, как ваш, важно задавать при выборе проекта регионального центра. В противном случае, поскольку Мексика в настоящее время не сталкивается с регрессом (и ей придется превышать около 39 процентов доступных виз EB-526 в год), регресс в других странах не должен влиять на обработку вашей петиции I-526. Существует избыток многих ожидающих рассмотрения петиций I-6, и понимание конкретного проекта, могут ли эти задержки повлиять на финансовую жизнеспособность их проекта (и ваш успех), имеет решающее значение.

Нет необходимости знать подробности, касающиеся других инвесторов в проекте, и регресс, который может быть применим к китайскому инвестору, не повлияет на вас.

Регресс визового режима применяется только после того, как форма I-526 будет одобрена для обработки визы или корректировки подачи статуса. Поскольку вы из Мексики, вы сможете без каких-либо задержек продолжить процесс подачи заявления на визу после того, как ваша форма I-526 будет одобрена, и въехать в Соединенные Штаты, в то время как тем, у кого есть проблемы с возвратом визы, придется подождать, пока номера их виз не станут актуальными. . Единственное, что вы, возможно, захотите уточнить в региональном центре, это то, как инвестиции EB-5 от тех инвесторов, у которых наблюдается регресс, передаются в организацию, создающую рабочие места, чтобы необходимые рабочие места создавались своевременно. Это повлияет на то, будут ли заявки на удаление из состояния (I-829) одобрены гладко с надлежащими доказательствами того, что все необходимые рабочие места действительно были созданы.

Незачем. Это не имеет значения.

Пока они являются реальными инвесторами, а не просто потенциальными инвесторами, я не могу придумать сценарий, в котором вам нужно было бы знать что-либо о других инвесторах. Вам просто нужно знать о проекте.

Я бы поставил этот вопрос перед инвестированием. Если они скажут, что это конфиденциально, упомяните о регрессе Китая и получите ответ в письменном виде.